L’initiateur : Charles Lamarque

 

La construction de la Cité des Castors de Carcassonne fut le fruit de la volonté d’un homme, Charles Lamarque, pionnier en terre d’ Aude… mais l’homme avait de qui tenir, fils de Charles Lamarque-Cando, qui, en son temps, construisit la Cité des Castors à Mont-de-Marsan et fut à l’initiative de la création « des Castors Landais ».

Charles Lamarque
      1925 – 1993

Création des Castors  de l’Aude

Ici, l’histoire débute le 24 Janvier 1953, en présence de 200 personnes environ, par une première réunion présidée par Charles Lamarque, entouré de ses collaborateurs, qui expose d’abord l’histoire du mouvement Castor international puis les projets pour Carcassonne.
Le 13 juillet 1953 est fondée la « Société coopérative de construction de maisons économiques et familiales : les Castors de l’Aude », présidée par Charles Lamarque ; nombre d’adhérents : 100 ( pour 100 maisons à construire et qui seront construites ).

100 adhérents pour construire une « Cité-Jardin »

les adhérents ont été choisis sur leur honorabilité et sur leur solvabilité. Le but : construire une maison F5 à 2 niveaux ; 82 m2 habitables dans une     « cité-jardin » comprenant larges rues et espaces verts.
Après avis favorable à la réalisation du lotissement, par délibération du Conseil Municipal en décembre 1953, le terrain est acheté par acte définitif le 21 janvier 1954, sur la base de 300 ancien francs le m² ( de vigne ).

Les Castors au travail

Les Castors se mettent alors au travail, sous la houlette d’un chef de chantier, bénévole : arracher les souches ; niveler le terrain ; creuser les tranchées pour les égouts sur une longueur de 1600 mètres, à la pioche, à une profondeur (maximum) près du grand collecteur de la route de Toulouse, de 6 mètres  ; puis creusement des tranchées pour l’eau et le gaz.
Les Castors sont aussi manœuvres, depuis le port du canal du Midi  jusqu’au quartier pour transporter, après les avoir déchargés, les sacs de 50 kilos de ciment, parpaings et briques.

 

Enfin débute la construction des maisons ; quelques maisons sont « 4 faces » ; la majorité sont jumelées.
– Le gros œuvre a été réalisé par une entreprise locale de travaux publics ;
– le second-oeuvre a été réalisé par des entreprises locales choisies sur appel d’offre , par le Conseil d’ Administration ;
En appoint sont intervenues des équipes organisées de Castors : installation électrique ; pose de parquet au 1° étage ; quelques travaux de peinture.

Le choix des maisons

Prise de possession des maisons à partir de décembre 1955 et pendant l’année 1956. Jusque là, nul ne savait quelle maison lui serait, à la fin, attribuée.
le choix final des maisons a été fait dans l’ordre des priorités suivantes :
1) membres – bénévoles-du Conseil d’ Administration ;
2) ceux qui ont donné un apport-travail supérieur aux autres ;
3) les autres, par tirage au sort.

Montage financier

1953

prêt sur 5 ans, d’une Compagnie d’ assurances pour l’achat du terrain ; garantie d’emprunt donné par la ville de Carcassonne.
Prêt sur 25 ans, du sous-comptoir des entrepreneurs, et du Crédit Foncier de France (qui perçoit la prime à la construction du plan Courant).
Participation de chacun des 100 sociétaires :
– apport en argent minime au départ
– apport en travail ( 40 heures par mois, durant 2 ans )
– annuités de remboursement ( certains sociétaires bénéficient de l’allocation-logement ); exemption d’impôts locaux pendant 25 ans. Exonérations fiscales sur droits de mutation.

La maîtrise des coûts

>>à noter que la standardisation des maisons, permettait l’achat de matériaux à moindre coût ; par ailleurs les Castors de Carcassonne , ont bénéficié des expériences des Cités des Castors, qui, ailleurs en France, les ont précédées.
Pendant toute la durée du chantier, une aide précieuse a été apportée par les services techniques de la ville de Carcassonne.
Le rapport qualité/prix devait rester imbattable ! Il l’a été !

Contacts

Pour contacter le correspondant de la Cité : hervepidoux11@gmail.com
Pour aller sur le blog de la Cité  : castorscarcassonne.eklablog.com
Pour consulter le site Archives du Mouvement Castor « Fonds Roger Blanc » : http://www.cites-castors.com/